Сейчас рынок недвижимости в столице стремительно набирает обороты. Одни люди хотят улучшить свои жилищные условия, другие – продать квартиру как можно дороже. По сути, совершить акт купли-продажи очень просто. Одна сторона оформляет необходимые документы, а другая собирает необходимую сумму денег. Но, к сожалению, в процессе покупки квартиры очень часто случаются обманы. Недобропорядочные граждане, надеясь на легкие деньги, придумывают все новые и новые способы мошенничества.
Чтобы не попасть на мошенников стоит выбирать жилье только из проверенных источников. К примеру, на портале онриэлт.ру предоставлены квартиры напрямую от собственников и все они прошли тщательную проверку на наличие подлинной документации.
Очень часто встречается такой вид обмана, когда собственник преднамеренно составляет договор купли-продажи, нарушающий права людей зарегистрированных и проживающих с ним в одной квартире. Это бывает когда муж или жена без согласия своего супруга или супруги пытается продать квартиру. В таком случае сделка может быть признана недействительной.
Также бывает, что продается квартира, в которой проживают оставшиеся без родителей дети, не достигшие совершеннолетия. В таком случае, без разрешения органов попечительства или органов опеки акт купли-продажи не может быть подписан. Иначе такая сделка в судебном порядке будет признана недействительной.
Также стоит опасаться подделок. Очень часто продавцы используют поддельные документы на квартиру. Все предельно просто. На квартиру преднамеренно оформляют поддельный пакет документов. И когда квартира считается проданной, и новый хозяин будет праздновать новоселье, появляется настоящий владелец квартиры. В таком случае суд будет на стороне настоящего владельца. А вот обманутый покупатель останется ни с чем, ему придется смириться со всем и молчать, чтобы не стать соучастником в подделке фальшивых документов.
Еще к распространенным видам аферы, относится одновременная продажа квартиры двум или нескольким покупателям. В этом случае владелец квартиры обманным путем получает несколько комплектов документов необходимых для продажи квартиры. И подает их на биржевые торги в разных районах города или просто на биржу или в нотариальную контору. И по итогу, на одну и ту же квартиру получится заключить несколько актов купли-продажи. Владелец квартиры, таким образом, получает деньги и очень быстро исчезает, а новым владельцам приходится разбираться между собой кто их них купить квартиру быстрее.
